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Appartement - 4 pièces - 88 m2 - 69006 LYON

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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ - LYON 6 Haussmannien de 88 m²En vente : découvrez cet appartement type Haussmannien de 88,18 m² Carrez. Il inclut un beau séjour d'angle lumineux (3 fenêtres), deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. De magnifiques cheminées décoratives ornent le séjour et les chambres. Un parquet chevron et une belle hauteur sous plafond donnent tout le charme à cet appartement ancien. Il possède des radiateurs alimentés au gaz.Une cave offre à ce bien des rangements supplémentaires.Cet appartement est situé au 4e étage d'une résidence de cinq étages. Il s'agit d'une copropriété de 55 lots dont 17 lots d'habitation. L'intérieur de l'appartement est en bon état.L'appartement se trouve dans le 6e arrondissement de Lyon. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de métro à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas ainsi que deux théâtres et un conservatoire non loin du logement. Il y a également un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (187 kWh/m²/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (38 Kg CO2/m²/an).Taxe foncière : 652 € Montant des charges : 1212 € / an Pas de procédure en coursSon prix de vente est de 485 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec Karine GUILLOT 06 41 71 19 57 - Karine.guillot@kwfrance.com Statut agent commercial indépendant RSAC LYON 881 698 955

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69006
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,18 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Quartier CHARPENNES
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 38
nombre de lots 17
Quote Part annuelle des charges 1 212 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 652 €
DPE
DPE
Label Value

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