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Joli appartement 3 pièces - 72m2 avec balcon et garage - 69009 Lyon

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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir ce 3 pièces de 72m2 baigné de lumière avec sa terrasse de 11 m2 à la limite de Champagne au Mont d'Or. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages dans une résidence de 2007 sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31m2, d'une cuisine moderne toute équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres (11,25m2 et 11,5m2) avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Chauffage au gaz, commerces, transports et écoles à proximité. Plusieurs arrêts de bus à quelques mètres de l'immeuble et Centre de Champagne au Mont d'Or à 5 minutes à pieds. Accès rapide au périphérique et à l'Autoroute. Beau produit d'investissement sur secteur en tension locative. Possibilité d'acquérir un garage box en sus à 15 000€. Ce que vous allez apprécier : sa luminosité - son état général - sa fonctionnalité - sa terrasse. Nbre lots : 30 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 120€ (entretien des parties communes, garage, ascenseur et parc privé, eau froide, entretien annuel de la chaudière) - Taxe foncière : environ 999€ - DPE C / GES D - A découvrir très rapidement ! Contactez Charlotte 07 62 59 39 86 - R.S.A.C 835 080 516

Coordonnées du négociateur

Daphné Corre 0658270550 / 0658270550 daphne@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2007
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 30
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 999 €
DPE
DPE
Label Value

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