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T4 - 94m2 - 69003 - LYON

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Description de l'offre

Dans une résidence standing située 296 rue Duguesclin, nous vous proposons un appartement T4 de 94m2. L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine semi équipée donnant sur un balcon de 16m2, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et son balcon, une salle d'eau et une buanderie. Place de stationnement comprise dans la location + une cave. Chauffage et eau chaude collectifs. Disponible de suite, dépot de dossier en ligne sur cesaretbrutus.com ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS, loyer médian : 11,10 €/m2, loyer majoré : 13,30 €/m2, complément de loyer : 124,26 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du négociateur

ZIMMERMANN Mathilde 07 85 91 77 63 location@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 94 m²
Surface loi Boutin (m²) 94 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3
Label Value
Loyer CC* / mois 1 626,47 €
Honoraires TTC charge locataire 1 037 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 060,94 €
Loyer de référence majoré 1 271,21 €
Dont état des lieux 87 €
Dépôt de garantie TTC 1 395 €
Complément de loyer 124,26 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 231 €
DPE
DPE
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