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Appartement 4 pièces avec véranda et balcon - 106 m2 - 69004 LYON 

Visite virtuelle

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - CROIX ROUSSE - VUE SUR LES HAUTEURS DE LYON - REFAIT A NEUF. César & Brutus vous propose en exclusivité au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, un bel appartement contemporain 4 pièces de 97,58 m² au carrez, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et doublé en isolation. Il se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 40 m2 en parquet massif avec cuisine américaine refaite sur mesure en 2016, profitant à la fois d'une véranda de 9 m2 (pensée comme une pièce supplémentaire) et d'un balcon abrité de 9 m2 où vous jouirez d'une vue admirable sur les hauteurs de Lyon, une chambre parentale avec un grand dressing, 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi qu'un wc suspendu indépendant. Outre ses prestations de qualité et sa situation au calme, vous serez immanquablement séduits par sa triple exposition lui assurant une belle luminosité. Les atouts : vue dégagée - emplacement - véranda - grand balcon - aménagements récents et très qualitatifs - très bonne isolation - volets électriques - nombreux rangements. Une cave est à céder avec l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage box de 16 m2 avec portail électrique : 40 000 € FAI en sus.   Vous l'aurez compris, très agréable et confortable, cet appartement n'attend plus que vos valises. Alors on le visite ? 112 lots d'habitation. DPE : D / GES : E. Taxe foncière : 1355 €. Charges de copropriétés : 222 €/mois (chauffage, eau, gardien inclus). Contactez Eglantine FARRAN. Tél 06 21 30 89 33 ou mail eglantine@cesaretbrutus.com. Visite virtuelle 3D immersive disponible dès maintenant sur notre site cesaretbrutus.com

Coordonnées du négociateur

FARRAN Eglantine 0621308933 eglantine@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69004
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 106 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,58 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.83
Année de construction 1959
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 319
nombre de lots 112
Quote Part annuelle des charges 2 582,91 €
plan de sauvegarde OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 697 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 222 €
Taxe foncière annuelle 1 365 €
DPE
DPE
Label Value

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