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APPARTEMENT CONFORTABLE 4 pièces - 90 m²- LYON 5 - par César et Brutus

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Description de l'offre

LYON 5ème, limite Point du Jour, Tassin la demi-lune et à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces) découvrez ce très beau 4 pièces traversant de 90 m², au 6ème étage dans une résidence standing arborée, sécurisée, entièrement rénovée et avec piscine. Très bien entretenu, disposant de belles prestations, l'appartement s'ouvre sur un hall spacieux (avec rangement aménagé) qui dessert les différents espaces de vie. De part et d’autre, vous y trouverez un séjour lumineux de plus de 30 m² avec ses grandes baies vitrées et son agréable balcon au calme avec vue sur parc. La cuisine séparée, de qualité, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose quant à lui de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée récemment avec douche à l’italienne, et d’un wc. Vous pourrez profiter chaque jour d’une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et du calme à loisir ! L’appartement est vendu avec une cave aménagée et la possibilité d'un garage en sus (20 000 €). La rénovation de la copropriété en 2020 (isolation thermique par la facade, toiture, chaudière collective et piscine) ainsi que ceux de l’appartement en font un bien parfait pour un aménagement confortable, rapide, et sans surprise ! Aucune procédure en cours. DPE : 136 / GES : 32 Taxe Foncière : 1040 € Charges : 850 €/Trim. Pour tout contact : Karine – 06 41 71 19 57 – karineg@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon : 881 698 955

Coordonnées du négociateur

GUILLOT Karine 06 41 71 19 57 karineg@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 69005
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 90,26 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,26 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
Vue PARC
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1975
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 166
nombre de lots 120
Quote Part annuelle des charges 3 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €
Charges 275 €
Taxe foncière annuelle 1 040 €
DPE
DPE
Label Value

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