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 Maison en pierre 9 pièces avec piscine naturelle - 400 m2 - 01500 AMBERIEU EN BUGEY

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Description de l'offre

QUARTIER LE TIRET - Proximité Gare TER et accès A42 Envie de verdure, de confort, de modernité mais également amoureux de la vieille pierre et soucieux de l'environnement ? César et Brutus vous a déniché en exclusivité la pépite qui réunira tous ces critères. Situées à 45 min de Lyon (25 min en TER), 20 min de la Plaine de l'Ain et 1h00 de l'aéroport de Genève, ces anciennes écuries du XVIe sc de 400 m2 habitables et entièrement rénovées par un architecte en 2007 disposent de très beaux volumes et de très belles prestations. Au RDC, l'entrée donne sur un chaleureux patio desservant une suite parentale, une grande cuisine entièrement équipée de 40 m2, un salon de 45 m2, un atelier, une buanderie,un local technique et un WC séparé. Un grand escalier de pierre mène à l'étage où se trouvent 2 suites parentales avec mezzanine, un atelier et un vaste double séjour (de 84 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Une entrée séparée rend possible création un logement indépendant à partir de ce séjour. Son terrain de 3 454 m2 présente un extérieur fort harmonieux avec une terrasse de 63 m2 exposée Sud-Ouest donnant sur une piscine naturelle et un terrain de pétanque. L'accès à cette belle propriété se fait via un porche et une cour pavée permettant le stationnement abrité de 3 voitures (dont une place en garage clos). Une cave est également comprise en annexe. Atouts : Environnement calme - Charme de l'ancien - Très bonne isolation - Beaux volumes - Aspiration centralisée - Panneaux photovoltaiques (rapportant 3 000€/an) DPE : C / GES : D Taxe foncière : 3 817 € Contactez Eglantine FARRAN. Tél 06 21 30 89 33 ou mail eglantine@cesaretbrutus.com

Coordonnées du négociateur

FARRAN Eglantine 0621308933 eglantine@cesaretbrutus.com

Description du bien

Label Value
Code postal 01500
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 3 454 m²
Surface loi Carrez (m²) 400 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Terrain constructible OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1557
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 817 €
DPE
DPE
Label Value

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