Syndic - Cesar et Brutus

Syndic

Vous êtes copropriétaires et souhaitez avoir toujours le même interlocuteur, ne pas avoir à reformuler vos problèmes, à refaire l’historique... Les immeubles sont gérés directement par un des associés. Il est facilement joignable par mail ou par téléphone.

notre but est d’entretenir et de valoriser votre patrimoine, maîtriser les charges, appliquer le règlement de copropriété, mettre en œuvre les décisions prises lors des Assemblées Générales, gérer les urgences, coordonner les différents corps de métier... Après chaque visite, un compte-rendu écrit est envoyé au Conseil Syndical.

Nous travaillons en effet en collaboration avec le Conseil Syndical pour la gestion des immeubles. Nous ne commandons pas de travaux sans son accord et échangeons avec lui sur les problèmes que peuvent rencontrer les occupants de l’immeuble.
"ll y a plus d'idées dans 2 têtes que dans 1" - Jacques Chirac 1998.

La référence

Olivier BLONDET

Olivier BLONDET, titulaire d’un BTS Professions Immobilières, a suivi les cours du Conservatoire National des Arts et Métiers où il a pu parfaire ses compétences juridiques.

Fort de 10 ans d’expériences immobilières et d’une grande expertise pour les immeubles neufs, et souhaitant privilégier la relation client impliquant convivialité, réactivité, anticipation et compréhension des besoin, Olivier a décidé de prendre en main notre syndic pour le façonner.

Son objectif est d'apporter innovation et technologies, sans oublier de mettre en priorité le contact humain !

CONTACT

Adresse

57 place de la République, 69002 Lyon

Téléphone

+33 (0)4 28 29 57 44

Horaires d'Ouverture

Du Lundi au Vendredi
9:00 - 17:00

Immeubles neufs

« Parce que la gestion de copropriétés neuves est un métier dans le métier. »

Pour que la gestion d’un immeuble neuf commence sur de bonnes bases, le Conseil Syndical doit participer à la livraison des parties communes.

Nous avons mis en place un processus extrêmement pointu pour la gestion d’un immeuble neuf, justifiant des nombreuses visites intégrées dans le forfait de base.

Lever les réserves, actionner les garanties au bon moment, gérer les relations intelligemment et de façon efficace avec le promoteur, les assureurs Dommages Ouvrage et les experts sont des points extrêmement importants et déterminants dans la jeunesse d’une copropriété afin que celle-ci puisse vivre et vieillir paisiblement.

Immeubles anciens

Comptabilité

  • Tenir une comptabilité rigoureuse et transparente.
  • Analyser les contrats et effectuer des mises en concurrence si nécessaire.
  • établir un budget prévisionnel précis. Recouvrer les charges de copropriété. Paiement rapide des fournisseurs.

Juridique

  • Veiller au respect du Règlement de Copropriété.
  • établir l’ordre du jour en collaboration avec le conseil syndical.
  • Convoquer et tenir l’Assemblée Générale, établir le Procès-Verbal et le diffuser selon les règles en vigueurs.
  • Exécuter les décisions d’Assemblée Générale.

Technique

  • Rendez-vous dans l'immeuble régulier avec le conseil syndical.
  • Conserver et valoriser votre patrimoine.
  • Vous accompagner dans le respect des évolutions législatives.
  • Négocier les meilleures prestations possibles auprès des entreprises.
  • L'assistante syndic visite la copropriété au moins une fois par an pour visualiser les lieux.

Administrative

  • Négocier et souscrire les polices d’assurances de l’immeuble, et suivre la gestion des sinistres sur les parties communes.
  • Assurer au quotidien, la gestion de l’immeuble. Assurer la gestion et le recrutement du personnel dans le respect de la convention collective et de ses évolutions.
  • Représenter le Syndicat des Copropriétaires.

Internet

  • Possibilité de régler les charges par Internet (Carte bancaire, virement).
  • Consulter les archives de votre immeuble à tout moment (Factures réglées, courriers divers, sinistres).
  • Accéder à votre extranet (Procès- verbaux d’assemblées générales, carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les plans ...).

Besoin d'informations, merci de renseigner les informations suivantes :

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