Appartement - 3 pièces - 78m2 - 69004 LYON
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315 000 € Ref 5026
3
Pièces
78
m²
2
Chambres
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Chambres
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Description de l'offre
APPARTEMENT - T3 - LYON 04Proche des quais du Rhône, du 1er arrondissement, des pentes de la Croix Rousse, et du Parc de la la Tête d'or, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble 19 ième, d'une superficie de 78 m2. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres et d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et wc séparé. Cet appartement au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation. Deux caves complètent le bien. Possibilité d'acquérir en sus un grand box pour 30 000 €. Ses atouts : emplacement recherché. beaux volumes. Parquet ancien. Un très fort potentiel. Pour avoir plus d'informations vous pouvez contacter Anne-Gabrielle Menanteau. Prix du bien : 315 000 TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % du prix de vente. DPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour 2021 entre 930€ et 1290€. Taxe foncière : 733€Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuels : 1646€Nombre de lots : 18 dont 6 d'habitationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frContact : Lauriane SAFRANI agent commercial indépendant César et Brutus by KW Abondance RSAC n°814820767 LYON, au 06 56 66 45 00 ou lauriane@cesaretbrutus.com
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69004 |
| Surface habitable (m²) | 78 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 77,88 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Quartier | Le plateau de la Croix-Rousse |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 18 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 646 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 315 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 298 578,15 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5.5 % |
| Taxe foncière annuelle | 733 € |
| Label | Value |
|---|
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